公积金贷款10万5年每月还多少的简单介绍

公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，在我国深受广大购房者的青睐，对于许多借款人来说，了解公积金贷款的还款情况是非常必要的，本文将为您详细解答，如果贷款10万元，期限为5年，每月需要还款多少。

我们需要了解公积金贷款的还款方式，我国公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，下面，我们将分别计算这两种方式下，每月需要还款的金额。

1、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，计算公式为：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

以贷款10万元，期限5年（60个月），年利率3.25%为例，首先计算月利率：3.25% ÷ 12 = 0.2708333%。

代入公式计算：

每月还款额 = [100000 × 0.2708333% × (1 + 0.2708333%)^60] ÷ [(1 + 0.2708333%)^60 - 1]

计算结果约为：每月还款额 = 1881.96元

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同的贷款本金，利息逐月递减，计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率

同样以贷款10万元，期限5年（60个月），年利率3.25%为例，计算月利率：3.25% ÷ 12 = 0.2708333%。

首月还款额计算：

每月还款额 = 100000 ÷ 60 + (100000 - 0) × 0.2708333%

计算结果约为：每月还款额 = 2166.67元

需要注意的是，等额本金还款方式下，每月还款额会逐月递减，最后一个月的还款额为：

每月还款额 = 100000 ÷ 60 + (100000 - 55833.33) × 0.2708333%

计算结果约为：每月还款额 = 1616.67元

通过以上计算，我们可以得出结论：如果贷款10万元，期限为5年，采用等额本息还款方式，每月还款额约为1881.96元；采用等额本金还款方式，首月还款额约为2166.67元，最后一个月还款额约为1616.67元。

这里计算的还款额仅供参考，实际还款金额可能会因银行政策和利率调整而有所不同，在申请公积金贷款时，借款人可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的还款方式，希望本文能对您有所帮助。