借钱100万不还怎么办理房产证？

在日常生活中，债务**时有发生，尤其在涉及大额借款时更是如此，若遇到借钱不还的情况，债权人往往会想方设法追回债务，办理房产证作为抵押物的债权人在借款人拒不还款时，会考虑的一种方法，如果有人借了100万不还，该如何办理房产证呢？以下是一些建议和步骤。

我们需要明确一点，借款人在向债权人借款时，若以房产作为抵押，需办理抵押登记手续，当借款人逾期不还款时，债权人可以依法申请办理房产证，以便通过法律途径实现债权，以下是具体的操作步骤：

核实债务情况

在借款人拒不还款时，债权人首先要核实债务的真实性，这包括借款金额、借款日期、还款日期、利息等约定，要确保抵押合同合法有效，抵押物（房产）权属清晰。

1、准备相关证据：借款合同、抵押合同、银行转账记录、还款计划等。

2、确认债务人、抵押人身份信息无误，以便在后续法律程序中顺利进行。

与借款人协商

在核实债务情况后，债权人可以尝试与借款人协商，要求其按照合同约定履行还款义务，若协商无果，可以考虑以下步骤：

1、发送催款通知：以书面形式通知借款人还款，并留有证据。

2、协商处置抵押物：若借款人同意，可以协商将抵押物（房产）出售或拍卖，用于偿还债务。

申请法律途径

当协商无果时，债权人可以向**提**讼，申请办理房产证，以下是具体步骤：

1、准备诉讼材料：包括借款合同、抵押合同、催款通知、债务人身份信息等。

2、**：向有管辖权的**提**讼，请求**判决借款人还款。

**审理与执行

1、**受理案件后，会对借款人和债权人提交的证据进行审查。

2、**审理：开庭审理案件，查明债务事实，依法作出判决。

3、执行：若借款人未在判决规定期限内履行还款义务，债权人可以申请**强制执行。

办理房产证

在**判决生效并进入执行程序后，债权人可以申请办理房产证，以下是具体步骤：

1、向**申请执行：提交执行申请书，请求**拍卖抵押物（房产）。

2、**拍卖：**会对抵押物进行评估、拍卖。

3、办理房产证：拍卖成功后，买受人需持相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。

需要注意的是，办理房产证过程中，债权人需承担一定的费用，如诉讼费、律师费、评估费等，以下是一些注意事项：

1、在借款初期，确保抵押合同合法有效，避免因合同瑕疵导致债权无法实现。

2、借款人逾期不还款时，及时采取措施，以免错过诉讼时效。

3、在办理房产证过程中，积极配合**和相关部门，确保程序顺利进行。

遇到借钱100万不还的情况，债权人可以依法申请办理房产证，通过法律途径实现债权，在此过程中，债权人需了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害，希望以上内容能对您有所帮助。